小林エステイトは、阪神間(西宮中心)にて不動産鑑定・登記・賃貸・売買・相続など不動産全般取り扱っております。

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その他不動産に関する様々なお悩みに、当社は応えてまいりました。
 下記の事例のようなお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談くださいませ。

西宮市 I様

[ 依頼内容 ]
海外へ行くので、知人に家を貸したい!


[ 小林エステイトの対応内容 ]
1.まずは、賃料の相場を調査し、査定いたしました。
 ↓
2.知人様との間に必要な契約書を作成。
 ↓
3.報酬としまして、1ヶ月分の仲介手数料のみいただきました。
 ↓
4.その後、A様はご不在のため、A様のご希望により管理をご要望され、
 入金管理などA様に代わって行なっております。


家をお貸しになる方はすでに決まっておられましたが、賃料は決まっておりませんでした。
適切な賃料を査定し、契約書も作成いたしました。

 ご依頼後のお客様の声
不動産鑑定士さんに賃料を査定してもらったので、知人間で変な思いをせず、
双方、納得いたしました。
今はエステイトさんに入金管理をしてもらっているので、知人に催促をする
煩わしさもなく、助かってます。

西宮市 J様

[ 依頼内容 ]
収益アパートを経営しています。
家賃を滞納している住人に立ち退いてもらいたいのだが・・・。


[ 小林エステイトの対応内容 ]
入居者の方に会って詳しく話をし、更に退去を催告する内容証明郵便を書くお手伝いを
したところ、これが功を奏して、無事に退去くださいました。

その後の新たな入居者を募集させていただきました。

 ご依頼後のお客様の声
滞納がひどくて困っていましたが、交渉に入っていただいたおかげで
解決しました。

西宮市 K様

[ 依頼内容 ]
一人暮らしになりました。高齢者施設へ入ることも考えています。
このマンションを売るのと貸すのではどちらがいいのでしょうか?


[ 小林エステイトの対応内容 ]
売った場合の価格水準と貸した場合の賃料相場を査定し提示した上で、
【1】まとまったお金が必要であれば売却が必要だが、
【2】それが必要でなければ、売却したお金を運用するのと、
家賃収入のどちらが得かが判断のポイントですとアドバイスいたしました。

 ご依頼後のお客様の声
結局は、当分今のまま、この家に住むことにしました。
先生は商売っ気もなく、気さくな調子で気軽に相談に乗ってくれるので、
有難いです。

また、売却を決めたときにお世話になると思います。

当社に関する内容は、下記のページをご覧ください。
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ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください!
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