小林エステイトは、阪神間(西宮中心)にて不動産鑑定・登記・賃貸・売買・相続など不動産全般取り扱っております。

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実際、当社にて仲介に関するご依頼をいただいた内容をご紹介いたします。
 当社の事業内容でもあります「不動産売買・賃貸」の2種よりご紹介いたします。
 ぜひ、ご参考くださいませ。

不動産売買のご依頼事例

三鷹市 D様

[ 依頼内容 ]
遠方(関東)に住んでいるが、親の住んでいた家を売却したい。


[ 小林エステイトの対応内容 ]
会社の社長をなさっていて、なかなか関西にはこられないお忙しい方でしたので、残されていた家具の始末についても、あわせて手配させていただき、無事、売却に成功しました。

 ご依頼後のお客様の声
遠方に居ることも重なって、不動産の売買という不慣れな一連の手続きを
やらなければならなかった状況で、本当に信頼できる方にお任せできて、
こんなに有難いことはありませんでした。
お忙しい中を懇切丁寧に対応いただきまして、改めて御礼申し上げます。
(お手紙一部抜粋)

西宮市 E様

[ 依頼内容 ]
底地を所有しているので、借地人と交渉して、底地を売却してしまいたい。


[ 小林エステイトの対応内容 ]
依頼者様は、ご自分がしっかりしているうちに財産を整理することを強く望んでおられました。

確かに、いったん相続が発生すると大勢のハンコが必要となり、経費と手間がかかってきます。

ご依頼の底地は地代が低くて、固定資産税を払えば利益はほとんど残っておりませんでした
ので、借地人に売却するという方針をたてました。

契約書に記載の借地人に連絡をとったところ、借地人に相続が発生しておりました。
複数の相続人の連絡先を調べ、底地の売買価格について双方の間にたって粘り強く交渉し、
売却に成功しました。

 ご依頼後のお客様の声
長年気にかかっていたので・・・。お陰様ですっきりいたしました。

宝塚市 F様

[ 依頼内容 ]
隣に住んでいる借家人とトラブルが多く、ストレスの原因となっているので、契約関係から
開放されたい。


[ 小林エステイトの対応内容 ]
ご依頼人は、契約関係から開放されることを強く望んでおられましたので、隣人の占有する
土地を隣人に買ってもらうことを提案いたしました。

古くからの借家人である隣人は建物を倍以上に増築しており、借地人なみの権利を持っている
と主張して来られました。

そこで、双方と話し合いを進め、隣人の持つ借家権を借地権並みに高く評価するという
条件のもと、等価交換と差額金の支払によって、隣人に土地を譲ることに成功しました。

 ご依頼後のお客様の声
弁護士の先生から小林先生を紹介されました。

隣人も弁護士に相談しておりこのままでは訴訟に発展する状況でした。

ところが、先生は、隣人に等価交換に応じるよう粘り強く交渉してくださり、
隣人も有利な条件であることを次第に納得し、無事に契約が成立しました。

借地権や借家権のことはよくわからなかったのですが、こうして円満に解決し、
本当に感謝しています。

不動産賃貸のご依頼事例

西宮市 G様

[ 依頼内容 ]
遠方(海外)に住んでいるので、所有している貸家を管理し、入金確認もして欲しい。


[ 小林エステイトの対応内容 ]
第二の人生を海外でお過ごしのご依頼者様。
ご自分の自宅を賃貸に出して、海外での生活費となさっています。
賃貸の募集をかけさせていただき、今は毎月きちんと家賃が振り込まれております。

 ご依頼後のお客様の声
はじめは、他の業者に頼んでおりましたが、口コミで小林エステイトを知り、
今ではすっかりお任せしております。

海外にいてもメールや電話やファックスですぐに連絡をもらえるので安心です。

上記以外にも、多数の事例をご紹介しております。
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