小林エステイトは、阪神間(西宮中心)にて不動産鑑定・登記・賃貸・売買・相続など不動産全般取り扱っております。

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それぞれの不動産サポート別に費用をわかりやすくご紹介します!

不動産鑑定
鑑定をご依頼されますと、「鑑定の報酬」として費用をいただきます。

「鑑定の報酬」は2種類にわかれます。

価格調査・・・10万〜20万
鑑定評価基準に則らない価格に関する簡易な調査報告です。
正式な鑑定評価書ではございませんが、柔軟なご要望にお応えした書面をお作りさせて頂きます。

鑑定評価・・・20万〜
正式な不動産の鑑定評価書です。
裁判所や税務署などに提出する書面としてご利用いただけます。

不動産売買・賃貸
 不動産売買・賃貸などの仲介業は、大きく2つ(売買・賃貸)にわけて、
 かかる費用等ご説明いたします。

ご購入の場合
400万円以上の物件の場合は、物件価額の3%+6万円が上限値として
定められています。

間に仲介業者を挟まずに、個人同士で不動産の売買を行う方がいらっしゃいます。
確かに、仲介手数料を節約することはできますが、その不動産の本当の値打ちを知らずに売買し、後々高い買い物をした、あるいは、安くで売りすぎたと、後悔しかねません。
また、後々思いがけないトラブルが生じることがありますが、仲介業者がいれば、問題解決の全面的なサポートが受けられます。
高価な買い物ですので、信頼できる仲介業者を選びましょう。

賃貸の場合
借主にとっては色々と心配ごとの多い賃貸借契約ですが、貸主のとっても大切な
資産である不動産の賃貸借はやはり慎重になるところです。

このようなとき、妥当な賃料水準を把握し、豊富な経験を積み諸事情に通じた仲介業者が
介在することにより、疑問や不安感が解消されます。
1ヶ月の賃料相当額が報酬料金となりますが、後日面倒なトラブルに巻き込まれる率が
ぐっと低くなります。

不動産登記・測量
 登記の費用には、さまざまな種類にわけられます。
◆建物新築登記 ◆建物増築登記 ◆建物滅失登記 ◆土地地目変更 etc..
いずれの場合も数万円〜10万円位となります。

それでは実際に当社がお受けした事例をご覧ください。
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